其中被征收人为2人（含）以上的，一般应委托1人办理协议签订等有关房屋征收事宜。。

　　（二）房屋产权调换：是指房屋征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换。本项目提供原址回迁安置房用于产权调换。

　　（三）货币补偿：是指以被征收房屋市场评估价为标准，对被征收人进行货币形式的补偿。征收评估价格与预签征收补偿协议评估价格因评估时点不同出现差异的，按照“就高不就低”的原则处理。

　　（四）全装修成品交房：本项目回迁安置房屋实施全装修成品交房，装修标准按每建筑平方米1000元执行。

　　（五）预签征收补偿协议期限：简称预签约期，即预签约启动之日起至预签约结束之日，本项目预签约期为45天。

　　（六）预签协议奖：在预签约期（45日）之内（上图红线部分）签订征收补偿协议的，可获得预签协议奖，预签约结束之日之后（上图黑线部分）签订征收补偿协议的，不享受该项奖励。

　　（七）正式签约期：预签征收补偿协议达到85%（含）时，区政府依法做出征收决定并公告，项目进入正式签约期，正式签约期限由征收决定公告确定。

　　1.楼房被征收人按照楼房房屋回迁安置选房区间对照表（详见第5页）、平房被征收人按照平房房屋回迁安置选房区间对照表（详见第6页）选择回迁安置房。

　　2.所选回迁安置房屋建筑面积超出回迁安置标准面积但不超过10平方米的部分，按建筑面积8000元/平方米的价格购买。差价计算方式如下：

　　楼房需补缴差价=（回迁安置房建筑面积-被征收房屋建筑面积×1.3）×8000

　　平房需补缴差价=（回迁安置房建筑面积-被征收房屋建筑面积×1.7）×8000

　　（3）其他补偿和补助：原房屋装饰装修及附属物补偿、搬迁费、临时安置费、移机费、困难补助（须符合相关认定条件）等。

　　（4）相关奖励：包括预签协议奖、促签协议奖(单元门促签奖、整楼促签奖、平房促签奖)、提前搬迁奖。

　　答：回迁安置房的选房顺序按照被征收人签约时间（由电子签约系统自动生成）的先后确定，先签约先选房。

　　3.其他补偿和补助：原房屋装饰装修及附属物补偿、搬迁费、临时安置费、移机费、困难补助（须符合相关认定条件）等。

　　答：被征收房屋价值估价时点为房屋征收决定公告之日三亿体育官方网站，由评估公司评估确定。征收评估价格与预签征收补偿协议评估价格因评估时点不同出现差异的，按照“就高不就低”的原则处理。

　　答：针对选择货币补偿的被征收人，本项目设置了放弃产权调换房屋的补助及奖励：

　　2.放弃产权调换房屋的奖励标准为被征收房屋建筑面积20000元/平方米，但被征收人须在预签约期限内或签约奖励期内签约并在规定时间内搬家交房，方可获得此奖励。

　　答：由评估公司评估确定，不足1000元/建筑平方米按1000元/建筑平方米补偿，超过1000元/建筑平方米的按实际评估价补偿。

　　答：电话、宽带、空调、有线电视和热水器有移机费，具体补助标准为电线元；有线元。

　　答：本项目临时安置费按原房屋建筑面积60元/平方米补助，按月计算。每月不足2800元的，补足2800元发放。

　　选择产权调换的，发放期限自搬家交房之月至回迁安置房屋实际交房日期后的第四个月，目前暂按30个月发放。

　　答：在征收范围内有本市常住户口的被征收人及其配偶、父母和子女中，符合相关救助政策和认定标准的残疾人员、大病人员可享受困难补助。

　　答：在预签约期之内签约比例达到85%，已签约的被征收人每户奖励10万元；

　　签约比例自85%后每增加一个百分点（百分点仅取整数部分，小数点后不四舍五入），已签约的被征收人每户增加奖励1万元。以此类推，如果在预签约期内预签约比例达到100%时，每户可获得奖励25万元。

　　答：在项目预签约启动之日至征收决定规定签约期结束之日内，符合下列条件可获得相应的奖励。

　　1.单元门促签奖：楼房同一单元的被征收人全部签订征收补偿协议并按要求搬迁交房的，则该单元所有被征收人每户奖励5万元。

　　2.整楼促签奖：同一栋楼的被征收人全部签订征收补偿协议并按要求搬迁交房的，则该楼所有被征收人每户奖励3万元。

　　3.平房促签奖：16户平房的被征收人全部签订征收补偿协议并按要求搬迁交房的，则平房所有被征收人每户奖励8万元。

　　被征收人在项目预签约启动之日至征收决定规定签约期结束之日内签订征收补偿协议并按要求搬迁交房的，按被征收房屋建筑面积每平方米5000元给予提前搬迁奖；不足20万元的补足20万元。

　　答：补偿协议签订后，一方当事人不履行协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　答：在征收决定公告的签约期限结束时未签约的被征收人，由区政府依法作出征收补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

　　答：被征收人在法定期间内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁，区政府依法申请人民法院强制执行。

　　答：未在预签约期内签约的被征收人，将不享受预签协议奖（10万元-25万元）。

　　答：1.促签协议奖（单元门促签奖5万元，整楼促签奖3万元；平房促签奖8万元）：正式签约期内因被征收人未签约造成被征收人所在的单元、楼栋（平房）未能形成全部签约的，则其所在单元（平房）的全部被征收人均不享受单元门促签奖（平房促签奖），其所在楼栋的全部被征收人均不享受整楼促签奖；

　　2.提前搬迁奖（不低于20万元）：未在正式签约期届满时签约的被征收人，将不享受提前搬迁奖；

　　3.放弃产权调换房屋奖励（20000元/平方米）：选择货币补偿方式，未在正式签约期届满时签约的将不享受放弃产权调换房屋奖励。

　　案例基本情况：被征收人李某在幸福西街×号楼××单元××号，房屋建筑面积67.73㎡，室内装饰装修及附属物据实评估价格为613元/㎡。家中有热水器1台，空调2台，安装有宽带、有线电视。被征收人配偶持有残疾人证。

　　本案例假设据实评估价为613元/㎡，不足1000元/㎡，故按1000元/㎡补偿。

　　若李某在预签约期限内或在房屋征收决定公告规定的签约期限内签订征收补偿协议并按要求搬迁交房的，给予提前搬迁奖励。按5000元/㎡给予奖励；不足20万元的，按20万元给予奖励。

　　在预签约期限内签约比例达到生效比例（85%）时，已签约户每户奖励10万元；签约比例自85%后每增加一个百分点（百分点仅取整数部分，小数点后不四舍五入），已签约户每户增加奖励1万元。

　　在正式签约结束之日前，同一单元的被征收人全部签订征收补偿协议并按要求搬迁交房的，则该单元所有被征收人每户奖励5万元。

　　2.整楼促签奖（0或3万元）在正式签约结束之日前，同一栋楼的被征收人全部签订征收补偿协议并按要求搬迁交房的,则该楼所有被征收人每户奖励3万元。

　　项至（八）项奖励合计：若单元门促签奖、整楼促签奖达到奖励要求，且预签约期内签约比例达到100%，则（七）项至（八）项奖励最高合计：

　　放弃产权调换房屋补助=67.73×5000=338650元。2.放弃产权调换房屋奖励

　　被征收人在房屋征收决定公告规定的签约期限届满前完成签约并按要求搬迁交房的，按照被征收房屋建筑面积奖励20000元/㎡。

　　本案例假设据实评估价为613元/㎡，不足1000元/㎡，故按1000元/㎡补偿。

　　在预签约期限内签约比例达到生效比例（85%）时，已签约户每户奖励10万元；签约比例自85%后每增加一个百分点（百分点仅取整数部分，小数点后不四舍五入），已签约户每户增加奖励1万元。

　　在正式签约结束之日前，同一单元的被征收人全部签订征收补偿协议并按要求搬迁交房的，则该单元所有被征收人每户奖励5万元。

　　2.整楼促签奖（0或3万元）在正式签约结束之日前，同一栋楼的被征收人全部签订征收补偿协议并按要求搬迁交房的,则该楼所有被征收人每户奖励3万元。

　　若单元门促签奖、整楼促签奖达到奖励要求，且预签约期内签约比例达到100%，则（七）项至（八）项奖励最高合计：250000+50000+30000=330000元。

　　李某如选择产权调换，则可获得一套97.23平方米的商品房。此外，如符合全部奖励条件，在缴纳购房差价后最高可获得839455.2元。

　　李某如选择货币补偿，则除房屋价值补偿外，如符合全部奖励条件，最高还可获得2500494.4元。