这家快餐店因为生意好，很多人排队，为此挡住一些经营区域，而商场为了解决这个问题，要求该店停业搬迁，也做出了一些赔偿，你们认为这个处理方法怎么样？

　　近日，广州一快餐店因生意太好，被所在商场告知在限定时间内停业搬迁，引发网友热议。记者从该商场了解到，目前该快餐店正在停业中，相关纠纷已经派专人在跟进处理。

　　相关资料显示，2021年12月28日，广州市时尚商业城有限公司给该快餐店发了一份告知函，上面写道：中C（区域）小碗菜经营后，中C（区域）自选快餐品项比例失衡，从而影响至中C整体区域经营，因此经过相关市场调研以及数据分析，我司经深思熟虑后决定停止该品类的经营。现正式通知您于2021年12月30日营业结束后暂停店铺经营，请你在该《告知函》送达当日做好停业前的物资转移、保管、员工安置等工作，否则因停业所造成的一切损失由你自行承担三亿体育官方网站，不得以此为由向我方主张任何权利。后续具体事宜请与我司工作人员洽谈对接。网友纷纷评论道：“好霸道的告知函。”

　　记者了解到，此事发生在广东省广州市天河区时尚天河商业广场，该店铺名叫食尚小碗菜。店主陈先生对媒体表示，2021年6月，他和妻子在时尚天河商场开了这家店，店铺租期到2023年6月，每月月租是2万多元。结果在去年12月，时尚天河商场却要求他搬迁至商场另一区域的店铺经营，水电也被关停了，原因是他们生意太好了，影响了整个区域的平衡。商场要求搬去的店铺位置月租8万元，面积很大还有装修费，他们承受不了。

　　广州市时尚商业城有限公司企划部雷经理对媒体表示，对于关停商户水电的情况他不太了解。该商户生意比较好的时候，会形成一个比较长的人流队伍，把整个中C餐饮区的入口堵住了，客流很难进到里面。现在公司给出的方案是赔偿16万元的租金，并且会给商家一年员工食堂的承包权，这两个加起来已经差不多是30多万元的赔偿金额了。

　　23日上午，广州市时尚商业城有限公司工作人员告诉记者，商场内的食尚小碗菜停业后暂时还没有营业。对于一些搬迁的纠纷，他们公司已经派专人在跟进了，暂时不方便透露。

　　北京大成（武汉）律师事务所柴欣律师表示，依据《民法典》第465条的规定，依法成立的合同受法律保护，除非双方事先在租赁合同中明确约定了商场有权单方调整租金、租赁区域的具体情形，且该具体情形没有明显利用格式条款加重租户负担，减轻商场的责任和义务，才属于有效约定。未经租户同意，商场无权擅自解除或变更合同主要条款，无权以单方通知的形式强行让租户更换租赁位置、上调租金，否则就属于严重的合同违约，需要依据租赁合同的约定向租户承担违约赔偿责任。针对商场的强行违约行为，陈先生可以诉诸法庭要求法院判决继续履行合同并索赔违约金、损失。

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