要说今年广西哪里的法拍私人楼比较吃香，可能非梧州岑溪市了，今年岑溪市出现过多栋私人楼被法院拍卖，最终都是吸引了不少人人报名竞拍，以非常高的溢价率成交。7月26日，在岑溪市司法拍卖市场上，又出现了一栋私人楼被拍卖，最终也是非常抢手，高溢价率成交，但算不算是高价成交就不好说了。

　　此次岑溪市被拍卖的私人楼位于岑溪市玉梧大道99号，是一栋巨无霸私人楼，土地使用权面积110.25平方米，一共6层，建筑面积为744.65平方米，房子非常的方正，不是长条户型。可能就是看上去旧了一点而已。此次拍卖，只拍卖房子本身，不包括家具、电器及其他可拆卸但不影响房屋整体结构(包括楼面、墙体、地板、门窗、添增楼梯等)及使用的添置物品，其它如门窗、水电、嵌入式厨柜、衣柜等不可拆卸。房子目前有租赁和有人居住，但是具体租赁情况不详。

　　房子的起拍价为151.3128万元，可能是起拍价比较低，单价才2032元/平方米。所以拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍，竞争还是比较激烈，出现了两个来小时的延时竞拍，7个竞拍者一共出价了105次才结束拍卖，最终房子是以210.3128万元成交，成交价比起拍价高出了59万元，溢价率39%。

　　不过，岑溪市这栋巨无霸私人楼虽然最终的成交溢价率比较高，但是按照建筑面积计算的线元/平方米，三千元一平都不到，只是房子建筑面积比较大，所以成交价高了一点而已。

　　而从位置来看，房子的地段在岑溪市也是非常不错，房子就在玉梧大道旁边，属于临街房，玉梧大道是玉林至梧州公路的一部分，而且这里也是岑溪市比较中心地段了，旁边就是明都新城，房子的商业价值比较高。

　　此前，在去年6月份的时候，同样是在岑溪市玉梧大道旁的另外一栋私人楼也被拍卖，房子建筑面积为1540.26平方米，最终是318.6691万元成交的三亿体育官方网站。成交单价要低一些，不过去年拍卖的房子，位置要比此次拍卖的这栋位置差一些，算是岑溪市郊区了。

　　对于岑溪市此次拍卖的这栋巨无霸私人楼，大家觉得210万元的价格，算便宜还是算贵了呢？