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——过去几年,全球市场变化使得各国企业都停下脚步重新思考如何开展业务。新冠疫情更是颠覆了传统的办公模式,让混合办公和远程办公走进大众视野,并被许多公司采用。但与此同时,企业对于办公空间的实际意义也提出质疑。成本上升让许多企业密切关注自身的企业房地产(CRE)需求,环境、社会和企业治理(ESG),员工健康和其他因素。
——企业通过发现并解决这些企业房地产问题,能有效提升企业文化和提高生产力,保障员工的健康和安全,并将目光投向可持续发展,最终实现(甚至超越)企业的财务目标。
1.打造全新的办公空间,为您创造了提升和优化办公场所的机会--将员工需求放在首位,让空间使用充满意义、富有效率。
2.未来已来。现代工作场所不应仅具有观赏性,还应满足不同的任务、需求和工作方式,提供社交和运动空间,适应未来的团队和业务发展。
3.疫情后,企业员工对于办公场所提出更多全新要求,因此办公场所需要具备更加多样化功能。如果办公室阻碍生产力、协作和文化建设的提升,那便是极大的危险信号。
①工作不断变化,人们和企业对工作环境的看法不尽相同--是彻底回办公室办公,还是完全远程办公,亦或是两者兼而有之的混合办公?无论哪种办公模式都要租赁办公场所,定会面临租约到期或续租的情况。
②这种情况下,租户往往会因为时限、预算或根本没想过其他选择而被迫续签现有合同。最熟悉的选择往往是最简单的选择三亿体育官方网站。
③但这错失了重新评估办公空间需求的机会,而现有的条件不能很好地满足公司的需求。公司无法考虑搬迁到更理想的环境,或重新审视公司需求从而升级现有办公空间。
1.您知道吗?无论是业主还是租户,都难以单方面地支配建筑对环境或社会的影响。租户在减排方面的选择有限,可行性极大程度取决于楼宇业主的碳排放目标。要想发挥自己最大的影响力,最好的时机便在租赁决策过程中。
2.消除业主与租户之间的分歧,关键在于革新当前的租赁制度和流程。灵活度高、便于协作的租赁策略,可为各方带来ESG(环境、社会和企业治理)价值:
3.业主和租户拥有共同价值观至关重要。如果目的或利益不明确,人们往往很难接受具有法律约束力的合同。沟通,尤其是对成本的沟通,有助于双方达成协议。