拆迁也好，搬迁也罢。总之，德阳今年有一大批手上拿着大几十万现金的搬迁户准备入场了。

　　可惜跟我没有关系，但坐在我旁边的同事就很幸运了三亿体育官方网站。已经在城南买了一套房，现在拆字一喷，准备喜提大奔。

　　他们家，就是德阳市旌阳区旌阳街道红雨村3组的。7月22日，村上通知开会，据说8月底之前就将全部搬完。

　　对他来说，破旧的老房子早就不想要了，如果不是脚杆ku麻了先买了一套120㎡的房子，或许拿着这笔巨款就会买套200㎡的大平层。

　　COLDMAN实名羡慕，除了羡慕，毫无办法。比高考更考水平的就是投胎技术，人世间没得哪一本书，哪一个人会这门技术。纯属靠运气，后台努力只有瞧准村里还有没有单身的朋友。

　　待搬迁房屋价值补偿（由评估机构对待搬迁房屋进行评估），意思就是待搬迁的房子补偿多少钱，会有专门的评估机构进行评估。

　　第二类，搬迁费。按照搬出一次，搬入一次共两次计算，标准为1000元/次，共计2000元/户。

　　第三类，临时安置费。标准为每户1000元/月/户，统一按6个月一次性6个月一次性支付临时安置费，6000元。

　　第四类，物管补助。以待搬迁房屋产权面积为准，按照1.5元/㎡，一次性给予36个月物管补助费。产权面积小于90㎡按90㎡给予补助。

　　第五类，设施设备损失补偿。空调移机费，挂机300元/台（含材料费）、柜机500元/台（含材料费）。天然气初装费：2000元/户。水电户表，1000元/户。

　　搬迁住户协议生效后10天内搬完并将房屋交付拆除、委托注销产权，奖励30000元。20天内完成奖励20000元。如果整栋搬迁住户30天内完成搬迁并将房屋交付拆除，委托注销产权，每套奖励10000元。宗地区域全部搬迁住户在60天内搬迁并将房屋交付拆除，委托注销产权，按拆除产权面积给予每平米300元奖励。

　　按照被征收房屋（含室内装修） 市场评估价（产权面积范围内）的30%给予一次性补助。

　　也就是说，如果你家老房子有100㎡，按照每项都是最好的情况来算，即便不算第一类，搬迁的奖励和补助各种加起来，也有30万多万。（试算，请以各家情况为准）

　　老房子换新房子，几乎没有问题。更何况，像红雨村3组，有些原始居民家的老房子岂止100㎡。

　　比如，被征收房屋的价值，应当由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。且房地产价格评估机构由被征收人协商选定。

　　房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

　　之前我也跟大家分享过，德阳主城区的土地登记，不同的地块，土地等级不一样，那么基准地价也不一样。

　　比如Ⅰ级住宅土地，基准地价5512元/㎡。而像红雨村3组这些地方，只能是Ⅱ级住宅土地，基准地价4257元/㎡。具体大家可以去看一下。

　　这次搬迁的奖励，很明显，也是以前我们所熟知的货币化安置，拿着钱去买房。只是这笔钱不是直接到你的手上，而是选好房子后，直接到开发商的监管账户。

　　COLDMAN都已经接触到了很多来咨询买房的朋友，接下来这部分搬迁户也必然会持币入场。

　　根据城市更新搬迁方案，需对您的原有房屋进行拆除，由您在德阳市旌阳区城市建成区内选择取得销售许可的商品房开发项目购买新建住宅作为安置房。

　　提示也很温馨，未取得商品房预售许可的不能买。已逾期交房的不能买。已停工的楼盘不能买。房地产企业负债过高、实力不明的楼盘应慎重购买。

　　就差直接告诉你，应该买哪里，哪里不要买了。发出去的文件，也不能说得太透明，所以大家如果想知道，可以找我们咨询。